Home Loan EMI Tips – घर खरीदने के लिए होम लोन लेना आज के समय में काफी आम हो गया है क्योंकि हर किसी के पास एक साथ इतनी बड़ी रकम नहीं होती कि वह अपनी पसंद का घर खरीद सके. हालांकि, लोन लेना जितना आसान लगता है, उसे चुकाना उतना ही चुनौतीपूर्ण हो सकता है. खासकर अगर आप अपनी मासिक ईएमआई से बचने के लिए समय से पहले लोन चुकाने की सोच रहे हैं तो कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना बेहद जरूरी है.
कई बार लोग जल्दबाजी में होम लोन पूरा चुका देते हैं लेकिन सही जानकारी के अभाव में वे कुछ ऐसी गलतियां कर बैठते हैं जिससे उन्हें आर्थिक नुकसान झेलना पड़ सकता है. अगर आप भी अपने होम लोन को जल्दी खत्म करना चाहते हैं तो कुछ महत्वपूर्ण बातों को समझ लेना फायदेमंद रहेगा. इससे न सिर्फ आपका समय बचेगा बल्कि आपके पैसों का भी सही इस्तेमाल होगा.
होम लोन जल्दी चुकाने के फायदे
होम लोन को जल्दी खत्म करना एक समझदारी भरा फैसला हो सकता है क्योंकि इससे आप ब्याज पर लगने वाले अतिरिक्त पैसे से बच सकते हैं. इसके अलावा, लोन खत्म करने से आपका मानसिक तनाव भी कम होगा और भविष्य में किसी अन्य बड़े खर्च के लिए आपकी वित्तीय स्थिति बेहतर होगी.
लेकिन लोन चुकाने से पहले कुछ नियमों और शर्तों को जान लेना बहुत जरूरी है ताकि आपको किसी तरह का अतिरिक्त चार्ज या पेनल्टी न भरनी पड़े.
होम लोन बंद करने से पहले इन 5 बातों का रखें ध्यान
फोरक्लोजर फीस और अन्य चार्जेस चेक करें
अगर आप अपना होम लोन समय से पहले पूरा चुकाना चाहते हैं तो सबसे पहले यह जांच लें कि आपके लोन पर कोई फोरक्लोजर चार्ज तो नहीं है. भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के नियमों के अनुसार, फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट वाले होम लोन पर कोई फोरक्लोजर चार्ज नहीं लगता. लेकिन अगर आपने फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट पर लोन लिया है तो बैंक आपसे 4 से 5% तक का फोरक्लोजर चार्ज वसूल सकता है. इसलिए, अपने बैंक से इस बारे में पूरी जानकारी जरूर लें.
बैंक या एनबीएफसी को पहले से सूचित करें
हालांकि यह अनिवार्य नहीं है, लेकिन यह बेहतर रहेगा कि आप अपने बैंक या लोन देने वाली संस्था को पहले से सूचित कर दें कि आप लोन पूरा चुकाने जा रहे हैं. कम से कम 2-3 हफ्ते पहले बैंक को जानकारी देने से आपके लोन क्लोजिंग की प्रक्रिया आसान हो जाएगी और कोई भी जरूरी कागजी कार्रवाई अधूरी नहीं रहेगी.
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नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) जरूर लें
होम लोन पूरी तरह से चुका देने के बाद बैंक से ‘नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट’ (NOC) लेना बहुत जरूरी है. यह प्रमाणित करता है कि आपने अपना लोन पूरी तरह चुका दिया है और अब बैंक की ओर से आपकी संपत्ति पर कोई दावा नहीं रहेगा. अगर आप NOC नहीं लेते हैं तो यह आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में एक लायबिलिटी की तरह दिख सकता है जिससे भविष्य में लोन लेने में परेशानी हो सकती है.
गिरवी स्टेटस हटवाएं (Lien Removal)
होम लोन लेते समय बैंक आपकी संपत्ति को गिरवी रखता है. जब आप अपना लोन पूरा चुका देते हैं तो जरूरी है कि बैंक से इसकी गिरवी (Lien) हटवाने का अनुरोध करें. ऐसा नहीं करने पर आगे चलकर जब आप अपनी संपत्ति बेचना चाहेंगे तो आपको दिक्कत हो सकती है.
ओरिजिनल पेपर्स वापस लेना न भूलें
कई बार लोग होम लोन चुकाने के बाद अपने ओरिजिनल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट्स बैंक से लेना भूल जाते हैं. अगर आपने होम लोन लिया था तो बैंक के पास आपकी संपत्ति के कुछ जरूरी कागजात जमा होंगे. जैसे ही आप अपना लोन पूरा चुका देते हैं, तुरंत बैंक से अपने सारे दस्तावेज वापस ले लें और यह सुनिश्चित करें कि सारे पेपर सुरक्षित हैं.
होम लोन जल्दी चुकाने के अन्य तरीके
अगर आप लोन की अवधि खत्म होने से पहले इसे पूरा चुकाना चाहते हैं तो कुछ स्मार्ट फाइनेंशियल स्ट्रेटजी अपनाकर अपने लोन को जल्दी खत्म कर सकते हैं.
- बोनस और अतिरिक्त कमाई का इस्तेमाल करें – जब भी आपको सालाना बोनस या कोई अतिरिक्त आय मिले तो उसे लोन प्रीपेमेंट में इस्तेमाल करें.
- ईएमआई बढ़ाने पर विचार करें – अगर आपकी मासिक आय बढ़ गई है तो आप अपनी EMI बढ़ाकर लोन जल्दी खत्म कर सकते हैं.
- अक्सर पार्ट पेमेंट करें – जब भी संभव हो, लोन का कुछ हिस्सा समय-समय पर चुका दें. इससे आपका ब्याज कम होगा और लोन जल्दी खत्म हो जाएगा.
- सस्ता लोन मिलने पर बैलेंस ट्रांसफर करें – अगर किसी अन्य बैंक में कम ब्याज दर पर होम लोन मिल रहा है तो आप अपने लोन को वहां ट्रांसफर कर सकते हैं.
होम लोन जल्दी चुकाना एक समझदारी भरा फैसला हो सकता है, लेकिन इसके लिए सही प्लानिंग करना जरूरी है. अगर आप लोन बंद करने से पहले इन जरूरी बातों का ध्यान रखते हैं तो आप किसी भी तरह के नुकसान से बच सकते हैं. बैंक के सभी नियमों और शर्तों को समझकर ही लोन क्लोजिंग की प्रक्रिया को पूरा करें और सुनिश्चित करें कि आपके सारे डॉक्यूमेंट्स सही तरीके से वापस मिल जाएं. इससे न सिर्फ आपकी संपत्ति पर आपका पूरा हक रहेगा बल्कि आपका क्रेडिट स्कोर भी अच्छा बना रहेगा.
Disclaimer: यह लेख केवल जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है। हम इसकी पूर्णता या सटीकता की गारंटी नहीं देते, कृपया आधिकारिक स्रोतों से पुष्टि करें।